Description de l'offre
** NOUVEAUTE ** SAINTE ANNE D'EVENOS, Située dans un environnement résidentiel calme et protégé, cette propriété à restaurer dans son ensemble représente une opportunité rare. Édifiée sur une parcelle de 3500 m² environ, cette villa développe 123,16 m² habitables et comprend un logement principal de 4 pièces et un studio indépendant. Le logement principal, d’une superficie de 100,58 m², est principalement de plain-pied. Il se compose d’une entrée, d’un couloir, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour chaleureux, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, une chambre mansardée vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 22,58 m², à rénover, dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Plusieurs annexes complètent cette propriété : un garage avec mezzanine, un atelier. Bien que d'importants travaux de restaurations soient à prévoir, cette propriété offre un beau potentiel. Elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, ou pour un projet familial. Prix de vente affiché : 410 000 € Honoraires d'agence inclus, dont 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.88 % du prix nets vendeur), prix hors honoraires: 390 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive classé E
